Ce bel APPARTEMENT de 94 m² à Vaux-le-Pénil, avec un EXTÉRIEUR sans vis à vis d'environ 7 m², un BOX et une CAVE!! En effet vous serez séduit par ce 4 pièces au 1er étage avec ASCENSEUR qui vous offre un cadre de vie spacieux et confortable. L'entrée séparée avec placards vous conduit à un grand ESPACE DE VIE, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. Actuellement un salon de 23m², une salle à manger de 11m² et une cuisine séparée de 13m² sans oublier la TERRASSE-loggia de 7m² ( carrelée) qui vous permettra de profiter de l'extérieur ! Puis un ESPACE NUIT bien distinct avec une belle chambre de 17 m² et sa salle de bain attenante, puis une autre chambre de 11 m², une salle d'eau et enfin un WC séparé. A NOTER que vous apprécierez certainement les PLACARDS dans chacune des chambres, car on n'en a jamais assez ! Les +++++: un appartement bien entretenu, les fenêtres en double-vitrage, les volets roulants, l'eau chaude et le chauffage( géothermie) sont INCLUS DANS LES CHARGES, plus de 2km de bois entoure la résidence avec des ESPACES DE JEUX pour tous ( tennis, pétanque, basket ball, badminton....) , le BOX en sous-sol, une CAVE et enfin le stationnement libre à disposition dans la résidence. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun pour un quotidien facilité. De plus, sa localisation au sein d'une RÉSIDENCE CALME et CLOSE vous garantit une tranquillité inégalée. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite! Disponible 7j/7j. Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.33€ par mois (soit 3592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.