Les Coteaux de l'Orge, dans une résidence fermée. Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Une occasion de devenir propriétaire d'un bien confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement de 69m². Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour double, pièce maîtresse de ce bien, offre un espace convivial de 28 m² et un accès à un balcon exposé Sud où vous pourrez profiter de moments ensoleillés. La résidence sécurisée avec interphone, gardien, et accès fermé, assure votre tranquillité au quotidien. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est incluse. De plus, une cave est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.79€ par mois (soit 2997.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.