Apartment 4 rooms of 79 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Marilyne Fromager vous propose: APPARTEMENT T4 LUMINEUX de 79m² - CUISINE ÉQUIPÉE - 10ème & DERNIER ETAGE - BOX ET CAVE - GARE RER C à 8 MIN à PIED - PROXIMITÉ TRAM T12 - BUS - COMMERCES - ÉCOLES

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! J'ai exactement ce qu'il vous faut. Situé au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence familiale recherchée et arborée, ce superbe 4 pièces de 79m² coche toutes les cases.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace et son grand placard. Elle dessert harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia, également accessible depuis la cuisine séparée et équipée. L'appartement propose deux chambres de 13 & 11,5m² (mais possibilité d'une troisième) une salle d’eau, parfaitement agencée, intègre un espace buanderie et des rangements pour plus de praticité, et un wc séparé. Un box & une cave completement le bien.

Facile d'accès en transport, la résidence est située entre le Tram T12 et la gare RER C de savigny-sur-Orge (moins de 10 minutes à pied). Les écoles, commerces et espaces verts sont également à proximité.

Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau (chaude & froide), l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien, le fond alur....)



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.33€ par mois (soit 4228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.