Apartment 5 rooms of 105 m² in Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: T4/5 DE CHARME A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE HISTORIQUE - 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres) - SEJOUR 50m2 - DERNIER ETAGE - RESIDENCE FERMEE AVEC COUR, CAVE ET PARKING.

Boulevard des Poilus - spacieux appartement T4/5 de 104 m² à 2 minutes à pied du Centre Historique, dans une copropriété calme, arborée, sécurisée, et bien entretenue.
Il se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur (seul appartement sur le palier).

Appartement CALME, traversant et très LUMINEUX, il dispose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec un dressing mural, un SPACIEUX SEJOUR de 50 m² parqueté exposé PLEIN SUD et SANS VIS-A-VIS, un balcon de 9m², 2 salles de bains, chacune avec wc séparés, une cuisine entièrement équipée.
Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour.

Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété.
L'appartement comprend également un GRAND CELLIER PRIVATIF de plain pied.
PARKING FERME et libre dans la résidence.

Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours.
DPE: C et GES: C

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.