*CAPELAN – Quartier prisé et cadre idyllique avec échappée mer à Bandol : duplex hors norme pour des vacances de rêves ou la dolce vita au quotidien !* Idéalement situé à 300 mètres de la plage du Capelan et à moins de 1,3 km à pied du port de Bandol, cet appartement exceptionnel est niché au sein d'une copropriété intimiste de 3 lots aux prestations «haut de gamme». Inspirée des lignes épurées des villas californiennes, son architecture séduisante promet un cadre de vie unique où l’intérieur lumineux se mêle aux très généreux espaces extérieurs. *LES CLES DU LUXE :* - *Superficie* : 155 m² sur deux niveaux - Le luxe d'un rez-de-jardin à la mer et d'un dernier étage réunis ! - *Espaces extérieurs * : Profitez des 130 m² de terrasses qui bordent l’ensemble de l’appartement et du jardin privatif de 200m². - *Prestations* : Cuisine aménagée et équipée, 3 suites avec salle d’eau, climatisation réversible, buanderie / dressing, dallage intérieur et extérieur 90x90, 3 parkings privatifs - *Proximité* : Accédez facilement au Tennis Club de Bandol, au parc et à la plage du Capelan, au port comme à la gare, un atout considérable pour vos loisirs et vos déplacements - *Idéal pour tous* : Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour des escapades estivales, cet emplacement privilégié répond à toutes vos attentes APPARTEMENT DISPONIBLE en avril 2026 à l'issue d'une rénovation totale - tous corps d'état - vous offrant le confort moderne dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien d’exception à Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.