APPARTEMENT DUPLEX 111 M² 4 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITES Ce superbe appartement duplex de 111 m² Carrez et 138 m² au sol, sans travaux à prévoir, vous séduira par son salon séjour très lumineux et sa cuisine américaine, aménagée et équipée. Le couloir, agrémenté de placards penderies, conduit au premier espace nuit avec deux chambres, chacune avec ses rangements intégrés, salle de bains avec double vasque et baignoire, wc séparé, et espaces buanderie et chaufferie. Deux terrasses, accessibles par la pièce de vie et la cuisine pour l’une et par les deux chambres pour l’autre, vous permettront de profiter du calme extérieur. Du séjour, l’escalier vous amène au deuxième espace nuit, avec un palier, une grande chambre parentale donnant sur une salle de douche et espace dressing, la quatrième grande chambre et wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol permettent de stationner aisément 3 véhicules. L’appartement est aux derniers étages de la résidence et a été rénové en 2020 par des professionnels : cuisine refaite incluant tout l’électroménager, parquet dans toutes les chambres, radiateurs électriques à inertie programmables. L’immeuble construit en 2008 est sécurisé, avec ascenseur, et situé dans une copropriété arborée, à quelques minutes à pied des commerces, services, restaurants, collèges et lycées, Halle aux Grains, bibliothèque Abbé Grégoire, cinéma les Lobis ; accès à l’autoroute A10 en 8 minutes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.