
€760,000
Nouvelle Exclusivité : Appartement familial 5 pièces – 103 m² – Terrasse avec vue lac – Villa Monceau / Clamart Panorama iad France – Daniel VEEREN vous propose : Au sein de la prisée Villa Monceau, dans le quartier résidentiel du Panorama à Clamart, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, situé dans une résidence récente, au calme, à deux pas du lac et de ses promenades. L’appartement séduit dès l’entrée avec sa belle pièce de vie de 30 m², mise en valeur par un agencement en bow-windows, offrant une belle architecture et une belle luminosité. Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une jolie terrasse de 16 m² exposée plein ouest, avec une vue dégagée et imprenable sur le lac, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine de 11 m², semi-ouverte, se distingue par sa verrière style atelier qui préserve les volumes tout en laissant passer la lumière. Espace nuit idéal pour la vie de famille • Une suite parentale de plus de 14 m² avec dressing, salle d’eau privative et toilettes intégrés • Trois autres chambres, toutes de plus de 10 m² • Une salle d’eau supplémentaire avec baignoire • Un WC indépendant supplémentaire avec lave-mains Prestations complémentaires • Deux places de parking en sous-sol sécurisé • Une cave • Excellent DPE : Classe C, garantissant confort thermique et économies d’énergie • Immeuble avec ascenseur Côté localisation, vous profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant dans le très prisé écoquartier du Panorama, à proximité immédiate : - des écoles, collège, lycée, commerces de quartier, centres médicaux, et du bois de Clamart pour les promenades et activités de plein air et d’une piscine olympique - à seulement 7 minutes de la ligne 13 du métro (Châtillon–Montrouge), accessible rapidement - des lignes de bus, du centre commercial Vélizy 2, ainsi que des axes routiers (A86, N118, D906) À noter : toutes les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes... Une opportunité rare à saisir Un appartement familial clé en main, lumineux et bien agencé, dans un environnement recherché. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1786068
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