Appartement en parfait état, familial de 3-4 Chambres. Situé entre la Seine et le centre-ville de Clichy, cet appartement rare de 105m² au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux datant de 1974 est à découvrir sans tarder. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 43m2 avec accès à une première terrasse, une cuisine rénovée en 2022 séparée par une verrière et 3 chambres coté nuit avec une seconde terrasse. Une 4è chambre est facilement aménageable. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC séparé également coté nuit. Coté pratique, il y a de nombreux rangements et un dressing de 5m2; et aussi le chauffage urbain avec consommation individuelle. Une grande aménagée vient compléter ce bien. Gardien. 2 parkings en box seront à ajouter au prix de 35 000 euros Commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie) en bas de l'immeuble, écoles à deux pas, et transports à proximité (20 minutes de la Gare Saint Lazare - ligne L et du centre de Paris via la ligne 13) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 760 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.67€ par mois (soit 4340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Felicie Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919390633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.