SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 90 M² LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, situé dans une résidence entretenue, avec travaux énergétiques votés et déjà réglés (isolation prévue en 2026). L’appartement de 90m2, situé au 1er étage d’une copropriété de 30 lots, se compose de : - Une cuisine aménagée - Une salle à manger et un salon séparés - Trois chambres avec dressing - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Un cellier - Une cave complète ce bien. Locataire en place : - Appartement loué 554,49 € / mois - Revenus locatifs réguliers et stables - Bail en cours Copropriété : - Résidence sécurisée - Parties communes bien entretenues - Travaux d’isolation votés et financés, début des travaux prévu en 2026 À retenir : - Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé - Bonne surface, agencement fonctionnel - Pas de charges imprévues à court terme Vous recherchez un investissement simple, déjà en place, avec des charges maîtrisées ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.