Duplex 5 rooms of 122 m² in Épernay (51200)

iad France - Aurelie Brazier vous propose: Ce superbe duplex situé au 2ème étage et dernier d’un petit immeuble, à deux pas de l’hyper-centre d’Epernay. Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuse, ce bien offre une surface habitable confortable en quête d’espace et de modernité.
Cet appartement se compose d’une belle entrée, une cuisine équipée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé puis deux grandes chambres et une pièce noire. Le niveau supérieur peut accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux… Vous disposerez également d’une cave en sous-sol pour le stockage de vos affaires personnelles.
Proche de toutes les commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Épernay.
Si vous recherchez un duplex alliant charme et confort, ce bien d'exception saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.75€ par mois (soit 1869 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.