COUP DE COEUR!!! SUPERBE F5 AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE DANS PETITE COPRO VUE FORÊT... Vous le trouverez à Etzling, village agréable et dynamique, à deux pas de la frontière allemande et de toutes les commodités. Situé au RDC surélevé d'une copropriété de deux logements fraichement rénovée dans une ancienne maison de village, il vous séduira dès les premiers instants par sa lumière et sa décoration soignée et contemporaine, mêlant élégance et matériaux de qualité. Caractéristiques: * Hall d'entrée * Double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur * Cuisine ouverte toute équipée fonctionnelle * 3 chambres confortables * Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne * WC séparé * Terrasse cosy suspendue exposée Sud Ouest vue dégagée forêt * Jardin verdoyant en contrebas accessible depuis la terrasse * Deux pièces en sous sol * Un garage privatif et une place de stationnement extérieure Coté technique: * Rénovation de 2021 * Note énergétique C * PVC double vitrage * Chauffage individuel au gaz à condensation * Clim réversible au séjour de 2023 * Isolation extérieure de 2023 * Pas de charges de copro * Pas de travaux à prévoir!!! Mon avis: Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, entre charme et confort moderne dans un environnement privilégié? Commencez à faire les cartons et contactez moi pour une visite^^ La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.