En exclusivité à Saint-Aygulf. Appartement en rez de jardin de 82 m² habitable. Emplacement privilégié : plage à seulement 450 mètres, centre-ville à 1 km et arrêt de bus à 300 mètres. Situé au calme dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Aygulf, cet appartement rare sur le marché bénéficie d’un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. En rez-de-jardin d’une maison en copropriété d'uniquement deux lots, il offre 72 m² loi Carrez et 82 m² habitables grâce à une véranda parfaitement isolée, véritable pièce de vie utilisable toute l’année. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une salle de bain et de WC séparés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéal en résidence principale comme en secondaire, ce bien séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur en quête d’un pied-à-terre clé en main au bord de la Méditerranée. Les plus : climatisation, raccordé à la fibre, aucune charge de copropriété n’est à prévoir, assainissement au tout à l'égout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.