Apartment 4 rooms of 97 m² in Grenoble (38000)

iad France - Jérôme Errico vous propose: Appartement T4 de 97 m² avec son jardin PRIVATIF de 70 m2 à Grenoble - Chorier/Berriat (38000)

Découvrez cette perle rare sur le marché, un appartement au style industriel offrant calme, confort et de beaux volumes, situé dans un quartier prisé de Grenoble : le quartier Chorier/Berriat. Bénéficiant d'une surface habitable de 97 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux qui saura combler les attentes des plus exigeants.

Cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble sécurisé de 3 niveaux et en bon état général, se compose :
D'une entrée, de toilettes, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'un bureau/salon d'hiver, d'une salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour offrant une belle pièce de vie de 42m2 au style industriel (poutres, briques, parquet et pierres) avec une vue dégagée sur le Vercors.
2 caves, un grenier et un galetas complètent le bien.
Exposition Est/Ouest.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un magnifique jardin PRIVATIF d'environ 70m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de nature sauront apprécier ce havre de paix en plein cOEur de la ville.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces, écoles (Collège Fantin Latour, Lycée des Eaux Claires), transports en commun (Tram A, Tram C, Bus C5 et C8) et espaces de loisirs (Piscine Bulle d'O, Parc Paul Valérien Perrin). Tout est réuni pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un spacieux appartement avec son jardin privatif à Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur !

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.