SOUS OFFRE ! – Appartement F5 de 97 m² environ. Au cœur d’Ingersheim, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, pharmacie, restaurants, boulangeries…), découvrez ce spacieux appartement F5 de 97 m² environ, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 logements. Agencement : • Grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts et lumineux. • Cuisine équipée avec cellier attenant. • 3 chambres dont deux d’environ 15 m² et une de 9 m². • Salle de bain + WC séparés. • Balcon spacieux exposé nord. Les atouts : • Cave et buanderie. • Garage fermé + place de parking privative. • Double vitrage phonique. • Revêtements : carrelage avec isolation phonique et chambres en lino imitation parquet. • Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation remplacée en 2008). • Adoucisseur d’eau offert par le propriétaire. Quelques améliorations sont à envisager : remplacement de carreaux fissurés au sol, remise en peinture du plafond de la cuisine, rafraîchissement de la salle de bain et installation d’une VMC. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 125 €/mois (incluant eau, espaces verts et électricité des communs). • Taxe foncière : 850 €. • Consommation de chauffage : environ 100 €/mois. • Entretien des communs assuré en roulement par les copropriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.