Duplex 5 rooms of 112 m² in Le Pouliguen (44510)

iad France - Félix Bonno vous propose: POULIGUEN CENTRE - 5 MINUTES À PIED DE L'ETIER - 15 MINUTES A PIED DE LA PLAGE

Vous rêvez d'un bien d'exception au Pouliguen ?

Venez découvrir cet appartement de 2002, qui est littéralement une maison posée en haut d'une résidence.

Duplex de 110 m2 environ (133 m2 au sol), avec sa grande terrasse en composite de 65 m2 triple exposition.

Au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec cheminée, et salle à manger/cuisine d'une superficie total de 55 m2 environ. Vie de plain-pied possible grâce à son WC séparé et sa Master-room avec salle d'eau.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain + WC.

Pour votre confort l'appartement est vendu avec 2 garages avec portails électriques de 20 et 21 m2 environ, une cave, et un stationnement à l'extérieur. Ascenseur et fibre optique également présents dans la résidence. Ces lots peuvent être vendus par la suite , le prix d'un box sur le secteur 60 000€, et le stationnement extérieur 15 000€. Soit un total de 135 000€ seulement en parking !

Aucun travaux n'est nécessaire, posez vos valises et profitez !


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.