T5 – SANS VIS A VIS - DOUBLE ORIENTATION – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 10 MN METRO D Appartement de 86 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété gardiennée, calme et bien entretenue. En retrait de la route, en hauteur, avec vue dégagée et sans vis à vis, il bénéficie d’une double orientation et d’une luminosité remarquable. Agencement fonctionnel : - Pièce de vie de 35 m² avec entrée, séjour et cuisine semi-ouverte - 4 chambres de plus de 9 m² - Salle de bain - WC indépendant - Rangements En bon état général, chauffage collectif au gaz, DPE D, cave. Situé 65 Rue de Saint Cyr, à deux pas des quais de Saône, commerces et métro à 10 minutes à pied. Environnement idéal pour une vie de famille, calme et bien desservi. Un bien clé en main alliant espace, lumière et tranquillité, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.