▸ SPACIEUX APPARTEMENT 104 m² AVEC BALCON – 3 CHAMBRES + PARKING Vous recherchez un logement spacieux et lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Cet appartement de 104 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux est fait pour vous ! ▸ LES ATOUTS PRINCIPAUX : ▸ Grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon filant bien exposé ▸ 3 chambres + nombreux rangements pour toute la famille ▸ 2 salles d’eau : une salle de bain + une salle d’eau séparée ▸ Cuisine + arrière-cuisine fonctionnelle ▸ Cave privative pour plus de stockage ▸ Place de parking extérieure incluse ▸ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ▸ Surface rare de 104 m² à ce prix ▸ Travaux de décoration à prévoir → laissez libre cours à vos envies ! ▸ Balcon spacieux et agréable pour profiter des beaux jours ▸ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports ▸ APPARTEMENT IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEUR : Pour les investisseurs, l’appartement est parfait pour la colocation grâce à ses 3 chambres (possibilité 4), sa salle de bain, sa salle d’eau et ses beaux volumes → une très belle rentabilité est à la clé. Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant ! Ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.