Je vous propose un très bel appartement Rue de Condé, dans un quartier historique de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble ancien (mi 18e) : très beau potentiel avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, trumeaux, cheminées et miroirs et avec une hauteur sous plafond de 3m. Entièrement à rénover et à redistribuer, il occupe entièrement le 2 étage et propose aujourd’hui un beau salon de 25m² avec deux grandes fenêtres sur Rue, plein Est, une chambre et une salle à manger et sur cour : une chambre, une cuisine, un office et deux entrées. Une cave saine au sous sol. La façade et l’escalier de cet immeuble sont classés et la copropriété est en cours de rénovation : des travaux ont été votés et payés. Pas d'ascenseur, mais création possible. En option il est possible d’acquérir des chambres de services (18m²) au 5e étage et un box en fond de cour. A noter qu’il peut aussi être complété d’un appartement de 53m² au rez-de-chaussée qui peut faire office d’habitation ou de bureaux. Très beau produit à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.