Idéal Investisseur – T5 en colocation meublé 7% de rendement – Rezé Blordière. Découvrez cet appartement T5 de 78 m², parfaitement conçu pour maximiser votre rendement locatif avec ses baux meublés courte durée, générant 1 800 € brut/mois charges comprises. (loyer 400 €/mois/chambre + 50 € de charges locatives) Descriptif du bien : 4 chambres meublées, cuisine aménagée et équipée avec coin salon, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants - Annexes : 1 Cave, 1 stationnement, local à vélos, Atouts de l’emplacement : Proche des commodités : Intermarché à 100 m, commerces et services à 50 m Accès nature : Bords de Sèvre à 400 m, Parc de la Morinière à 350 m pour le sport et détente Transport en commun : Arrêts de bus 97 et 30 à 100 m (correspondance BusWay à 1 arrêt) Enseignement : UCO (Université Pro) à seulement 500 m (étudiants/alternants/reconversion) + Centre de formation ARIFT via bus 30 et 97 Une opportunité unique : Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur dynamique et recherché. Avec sa proximité immédiate des commodités, des espaces verts, et des transports, il répond à une forte demande locative et une rentabilité attractive. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.