Apartment 5 rooms of 101 m² in Rixheim (68170)

iad France - Aurelien Bund vous propose: Un appartement idéalement situé à Rixheim, offrant un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied : médecin, boulangerie, E-Leclerc Express, boucher, école maternelle des Fleurs (Centre), l'École Primaire Centre, le Collège Capitaine Dreyfus, pharmacie et coiffeur.

Appartement traversant et lumineux de 101m² entièrement rénové. Ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon séparé avec accès au balcon qui offre un espace de vie agréable et convivial.

Le bien comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Une cave au sous-sol et un garage complètent ce lot, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique.

Un espaces verts et également présent sur l'arrière du bâtiment, parfait pour vos activités de plein air et vos moments de détente.

Situé dans un quartier paisible de Rixheim, cet appartement rénové avec goût est idéal pour une famille cherchant confort et modernité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové à Rixheim !

À noter que les charges seront diminuées en 2025 suite à la signature d’un contrat à la baisse avec le fournisseur de gaz. Suite à l'approbation du budget prévisionnel, une estimation a pu être réalisée qui serait d'environ 250 € à partir du second trimestre 2025. (Ceci reste une estimation, ne prenant pas en compte des dépenses exceptionnelles imprévues .)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.89€ par mois (soit 4174.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Bund mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 951622588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.