5 Pièces avec balcon en plein cœur de La Varenne - Résidence Sécurisée - Top situation ! Calme absolu et emplacement exceptionnel pour cet appartement traversant situé au centre du quartier de La Varenne, à 5mn du RER A, des groupes scolaires, des commerces, du marché, des bords de Marne ..... Situé dans un immeuble de faible hauteur, il saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité naturelle. Il offre 3 chambres (4 possibles), une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et une vaste pièce de vie. Cette dernière ainsi qu'une chambre, sont agrémentées d'un agréable balcon de 10 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et surtout au calme ! Les autres + - Il est proposé avec une grande cave et une place de parking. - Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges présentées - chaudière neuve. - Il a été entièrement repeint avec goût, seuls la cuisine et les sols sont éventuellement à prévoir afin d'y apporter votre touche personnelle. N'hésitez pas à venir visiter ce bien plein de promesses. Je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.