A 4km du centre historique de Sarlat, beau duplex de 77m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec vue sur la campagne. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de cet appartement, sa cheminée, ses murs en pierre, et ses poutres apparentes. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un jardin privatif. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre: Au 1er étage: entrée, bureau, chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et WC. Au 2ème étage : bureau en mezzanine et chambre sous combles. Pour le confort: toiture neuve, chauffage électrique, double vitrage. A bientôt pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.08€ par mois (soit 781 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.