Je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement duplex T5 de 117m² (loi carrez) et 146m² au sol. Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue dans la commune de Sarralbe. Cet appartement spacieux et très bien agencé vous permettra de profiter de beaux volumes et d'une luminosité très agréable. Sur le premier niveau, un salon séjour aéré et une cuisine équipée vous donneront un accès direct à une belle terrasse avec une magnifique vue dégagée. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Sur le second niveau, vous trouverez encore deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'un grand garage pour 2 véhicules, d'une cave ainsi que deux places de parking privative à l'avant et à l'arrière. Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur et de radiateurs à l'étage. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.