"EN EXCLUSIVITÉ" Dans une résidence prisée proche du centre-ville, superbe appartement de 90 m² + studio de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose actuellement d’une entrée avec placard desservant un vaste salon lumineux ouvrant sur terrasse, d’une grande salle à manger doté également d'une ouverture pour accéder au balcon ainsi qu'au studio, d’une cuisine équipée haut de gamme avec également un accès direct sur le balcon et d’un rez-de-chaussée aménagé en grande chambre avec salle d’eau composé d'une double vasque et d'un W.C, un magnifique dressing, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin privatif. Deux entrées indépendantes : par l’immeuble et par le jardin. Le studio est aménagé de la sorte entrée avec placard, salle d'eau avec W.C et une pièce donnant accès à la terrasse. Exposition sud/sud-est et sud-ouest, vue dégagée sur jardins familiaux. Trois places de parking en sous-sol, cave sur le pallier, parquet massif, pierre de Bourgogne, arrosage automatique, store-banne motorisé, matériaux de qualité. Un bien rare au fort potentiel à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 459.33€ par mois (soit 5512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.