Appartement bourgeois – Jardin des Plantes L’élégance retrouvée d’un lieu chargé d’histoire Au cœur du quartier emblématique du Jardin des Plantes, l’un des plus prisés de Toulouse, se cache un bien d’exception. Cet appartement de 113 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble signé par un architecte renommé, conjugue cachet d’époque et potentiel unique, dans une adresse où le temps semble suspendu. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. L’appartement, traversant, s’ouvre sur de vastes volumes baignés de clarté. Le salon, prolongé par un balcon avec vue sur le Jardin des Plantes, invite à la contemplation : la nature s’invite à vos fenêtres, en plein cœur de la ville. Chaque pièce raconte une histoire. Derrière les moulures, les parquets anciens et les hauteurs sous plafond, on devine l’élégance d’un autre temps. Cet appartement, véritable page blanche, n’attend que votre inspiration pour révéler tout son éclat. Les possibilités de rénovation y sont multiples : créer un espace de réception lumineux, une suite parentale sur-mesure, ou un intérieur mêlant charme classique et lignes contemporaines. Deux chambres de bonnes, un cellier et une cave viennent compléter cet ensemble rare, desservi par un ascenseur, privilège rare dans l’ancien. Le Jardin des Plantes incarne un art de vivre à part : entre nature et culture, à quelques pas du centre historique, des écoles réputées et des commerces de proximité. Flâner sous les arbres centenaires, prendre un café en terrasse ou rejoindre le Capitole à pied… ici, chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée. Ce bien est bien plus qu’un appartement : c’est un fragment d’histoire à réinventer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu où le charme du passé rencontre les promesses de demain. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.