Côte Pavée - Guilhemery - T5 de 163 m² dernier étage dans petite résidence Coup de coeur pour cet emplacement exceptionnel avec ce bel appartement T5 en ROOFTOP ! Vous serez séduits dès votre arrivée par sa localisation AU CALME sur UNE BELLE PLACE ARBOREE. Niché au 2eme étage / 2 avec un ASCENSEUR, une belle entrée de 10m² vous conduit à un double séjour/ salon LUMINEUX orienté SUD /EST avec ses grandes baies vitrées. Agrémenté d'une CHEMINEE, il vous invite à découvrir une SPACIEUSE TERRASSE DE PLUS DE 68m² avec une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE ROSE et de surcroit SANS VIS A VIS! L'appartement est équipé de 5 CLIMATISATIONS REVERSiBLES dans toutes les chambres et le salon pour un maximum de confort. Une cuisine de 15m² équipée avec sa buanderie attenante de 7m² vous permettra aisément d'accueillir une grande famille. ESPACE NUIT, un grand placard dressing dans le couloir vous conduit sur quatre chambres de 19.50m² à 12m² ouvertes sur un balcon avec en continuité 2 salles d'eau, 2 WC. Vous bénéficierez au RDC d' un grand garage double (40 m²) vous permettant de stocker tout votre nécessaire, conserver votre vin et bricoler en toute tranquillité. CE QUE L' ON AIME : - Petite copropriété de 8 lots - Travaux d'étanchéité de terrasse réalisés par copropriété - Emplacement Premium au pied d'une place arborée - Vue exceptionnelle sur Toulouse - Belle Terrasse de 68 m² pouvant être fermée en véranda - 2 stores bannes électriques - Climatisations réversibles / menuiserie double vitrage/ DPE C et A - Volets électriques et alarme - Belle cheminée / cachet de l'ancien avec marbre et moulures - Grand garage et cellier - Proche ligne métro L3 et ligne 1 BUS VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE / Plus de photos disponibles sur mon site personnel. Je vous attends pour partager cette belle découverte du lundi au samedi ...faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 678000 euros. Prix hors honoraires : 654500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.