Opportunité à Saisir - Appartement T5 avec Potentiel à Valence C'est à Valence, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, que vous découvrirez ce lumineux appartement de 145m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. La vente comprend également au 4ième étage, une jacobine de 10m2 et un grenier accessible par les communs. L'appartement offre un véritable potentiel pour une rénovation personnalisée à votre goût. Composé de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains, d'un agréable et grand séjour de 49m2 avec un petit balcon, d'une cuisine, d'un WC et d'une entrée, il saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement bénéficie d'un certain nombre de prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, du chauffage individuel (gaz de ville). 2 caves en R-1 complète ce bien. Vous disposerez également d'une place de parking privative à 400m de l'appartement dans une résidence fermée. Les expositions sud et est offrent une luminosité constante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cet appartement présente une belle opportunité d'investissement à Valence, offrant un potentiel exceptionnel à exploiter. Venez le visiter et laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Une réelle chance à saisir pour un projet de rénovation sur-mesure. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.