Perchée sur les hauteurs de Golfe Juan, cette villa-appartement en restanque sur 3 niveaux offre une vue mer panoramique sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Ce bien indépendant, sans parties communes, bénéficie du calme d’une villa dans une résidence sécurisée de 19 villas, dont 6 occupées à l’année. D’une surface de 114 m², il comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, un bureau, un salon lumineux avec cuisine neuve Mobalpa et cellier. Deux terrasses totalisent 45 m², dont une avec jacuzzi. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, piscine rénovée (mai 2025), parking box fermé. Peintures refaites en mars 2024. Un cadre d’exception à 5 min de Cannes, plages et commerces. Photos et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.