Ancenis Saint-Géréon Situé dans un environnement recherché, cet appartement spacieux et lumineux de 107 m² se trouve à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces. Au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie agréable avec un salon, idéal pour créer un coin cocooning, - Quatre chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé, Pour compléter ce bien : - Cave privative - Place de parking sécurisée par badge Un appartement aux beaux volumes, bien situé, qui peut s’adapter à votre projet : habitation principale ou investissement locatif. A découvrir! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.