INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COLOCATION RENTABLE EN CENTRE-VILLE DE BEAUVAIS Vous cherchez un bien rénové, meublé, déjà loué et hautement rentable ? Ne cherchez plus ! * Emplacement de choix * - Situé en plein cœur du centre-ville de Beauvais, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. * Description du bien * - Appartement de 5 chambres en colocation, entièrement rénové et meublé avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (4 propriétaires uniquement). - Aucun voisin au-dessus, calme garanti ! * Aménagements * - Cuisine équipée & aménagée - Espace séjour/salon convivial - WC indépendant - 2 salles d’eau modernes - 5 chambres - Cave privative * Revenus locatifs & rentabilité * - 3 chambres actuellement louées à 430€/mois charges comprises (eau, électricité, box internet, Netflix) - Revenus locatifs annuels moyens : 24 400 € (pouvant aller jusqu’à 25800€ sans révision des loyers) - Rentabilité brute : 10,5 % ! (pouvant aller jusqu'à 11.07% sans révision des loyers) - Syndic bénévole (pas de frais de gestion de copro) - Faibles charges * Avantage investisseur * - Appartement déjà en exploitation, aucuns travaux à prévoir, colocation saine et bien gérée. Il ne reste qu’à percevoir les loyers ! Une pépite pour investisseurs : stabilité, rendement, et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.