Apartment 6 rooms of 79 m² in Falaise (14700)

iad France - William Lecoeur vous propose: Appartement 6 pièces avec combles aménageables
79 m² + 57 m² de combles

Situé au 3e et 4e étage d’un immeuble calme, cet appartement de 79 m², à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d’un projet de réhabilitation.

Il se compose actuellement de six pièces, avec une distribution modulable selon vos besoins. En dernier étage, vous bénéficiez également de 57 m² de combles non aménagés, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un duplex ou plusieurs lots (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts :
•Volumes intéressants à repenser entièrement
•Combles exploitables avec beau potentiel
•Dernier étage, au calme
•Charme de l’ancien à valoriser

Proche des commodités, des transports et du centre-ville, ce bien est idéal pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

À découvrir rapidement !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.