*SOUS OFFRE - N'hésitez pas à m'appeler pour votre projet d'achat* Aux portes de Rouen, proche de toutes commodités (commerces, transports, pôle santé, parc de jeux, FAC de Rouen et Mont Saint Aignan à 10 MIN, accès autoroute proche A13 A29), découvrez ce bel appartement sur La Maine de 108 m² environ situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose comme suit : une entrée avec rangement, un double séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), un couloir desservant de nombreux rangements, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douches (2025), un wc indépendant et un cellier. Une cave ainsi qu'une place de stationnement attitrée et un local deux roues collectif complètent le bien. Possibilité d'une 5ème chambre ! Les prestations : chauffage individuel au gaz (entretien ok), double vitrage pvc oscillo-battants, volets pvc manuels, fibre optique. Charges de copropriété : 646€/trimestre comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, les espaces verts et fond de travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.