Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 134m² situé au cœur de l'île de la Jatte, dans un immeuble de standing des années 1974. Niché au 2ème étage sur 9, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Cet appartement dispose de 4 belles chambres offrant chacune un bel espace, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés et deux dressings. Le balcon de 18m2 environ filant sur le salon / salle à manger et la cuisine offre un espace idéal pour se détendre en toute quiétude. Dans cet immeuble sécurisé, vous bénéficierez de plusieurs commodités telles qu'un interphone, un digicode, caméra de surveillance, un ascenseur et un gardien à demeure. Le chauffage et l'eau chaude compris dans les charges sont assurés par le chauffage au gaz de ville. A proximité des petits commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts offre un cadre de vie privilégié au calme. Un double box et une cave en sous-sol viennent compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour créer un espace à votre image, alliant modernité et confort. A noter que les travaux de ravalement et balcons ont été effectués ainsi que la mise en place d'une station électrique en sous-sol sur l'ensemble de la copropriété pour pouvoir charger vos véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour organiser unes visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.