PARIS XVI - JARDIN DU RANELAGH - VUE Au 3ème étage d’un immeuble de haut standing avec gardien, cet appartement traversant de 7 pièces et 215 m² offre une situation privilégiée face aux jardins du Ranelagh et à la Tour Eiffel. Doté d’un balcon filant de 15 m², il se compose avec élégance : - Vaste entrée galerie avec toilettes invités - Double réception avec cheminée de 65 m² ouvrant sur le balcon, orientée plein ouest avec vue directe sur la Tour Eiffel - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, côté jardin - Studio indépendant intégré à l'appartement avec salle d’eau, sert de quatrième chambre - Buanderie - Grande salle de bain et douche - Large cave - Deux emplacements de parking en sous-sol (en sus) Les prestations de grande qualité – marbre, parquets , cheminée ancienne – et la distribution particulièrement fluide confèrent à ce bien une atmosphère sereine et raffinée. La lumière naturelle abondante et les doubles orientations en font un lieu de résidence rare dans le 16ème arrondissement. Bien d’exception La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.