Appartement de caractère au premier étage Situé au premier étage d’un immeuble ancien, appartement offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec les codes de l’ancien préservés. L’entrée dessert un couloir central qui organise l’ensemble des pièces. Le salon et le séjour, distincts, bénéficient de grandes ouvertures, de hauts plafonds avec moulures, d’un parquet ancien en très bon état et d’une belle luminosité. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec un espace buanderie chaufferie attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. L’appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Éléments techniques Huisseries BOIS double vitrage Électricité récente Peintures récentes Chauffage individuel gaz Viessmann TF 1200€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.