Duplex 7 rooms of 203 m² in Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: Plongez dans le charme de ce duplex de 7 pièces, niché au cOEur du centre historique de Chambéry et proche de toutes commodités. Rénové avec soin, cet appartement de caractère allie charme ancien et confort moderne.

Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un sauna privé.

Le point fort de ce bien est son jardin d'hiver, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière. Un escalier mène à l'étage sous les toits, où se trouvent trois chambres mansardées, une salle de bain avec WC, et un espace bureau avec possibilité d'aménagement en terrasse.

L'appartement dispose également de deux caves et d'une place de parking partagée. Doté d'une isolation performante, de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz, ce duplex allie caractère et modernité dans un cadre unique.

Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.