-- Vue exceptionnelle pour cet appartement de prestige à 45 minutes de Paris ! -- Venez découvrir ce magnifique T7 de 195m2 proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare de CREIL situé à 25min de Paris Nord) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Celui-ci est très bien agencé : * Côté jour : une entrée avec placards, un double séjour lumineux de 35m2 avec balcon orienté plein sud, un bureau, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc avec lave-main. * Côté nuit : un couloir desservant une buanderie avec placards, un wc, 4 chambres spacieuses entre 19m2 et 25m2 avec dressing intégré ! La première à une salle d'eau attenante et la dernière est une chambre parentale avec une superbe Sdb comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un accès balcon. * En complément : un garage + une place de parking, une cave et une cour intérieure commune à la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ! Les atouts : - Aucun travaux à prévoir / beaux volumes - 2 parkings privés + Cave + Balcon - Proximité à 25min de Paris par la gare de CREIL (celle-ci accueillera une gare TGV en 2029) Appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 646€ par mois (soit 7752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.