Building in Bergerac (24100) of 125 m²

iad France - Virginie Gelbart vous propose: *Opportunité Rare** - Immeuble Rénové avec Exposition Sud-Ouest à Bergerac

Vous recherchez un immeuble rénové en hyper centre dans un cadre agréable à Bergerac ? Ne cherchez plus, ce bâtiment est fait pour vous !

Construit en 1980 sur un seul niveau, ce bâtiment offre de bel espaces. Il se compose d'un local commerciale de 75m² rénové à neuf, avec un bel espace d'accueil, deux cabines dont une avec sale d'eau. Une arrière boutique, nous emmène directement au jardin.
Une porte indépendant situé sur le coté de la vitrine commerciale, nous emmène sur un grand couloir, idéal pour les rangements supplémentaires avec accès également à un jardin indépendant agrémenté d'une belle terrasse.
A l'étage, retrouvez un bel appartement type T3 de 50m² refait à neuf avec des prestations de qualités...

Situé proche de la gare et de l'hypercentre de Bergerac, son emplacement est stratégique.
L'immeuble est aujourd'hui disponible à la vente, avec une possibilité de rentabilité immédiate ( 500 euros pour l'appartement, et 750 euros pour le local commerciale) donc une rentabilité de 1250 par mois hors charge, presque 8%.
Il est également possible d'avoir un immeuble libre de toute occupation le jour de la vente pour vous en servir en usage personnel/professionnelle de votre part.
Dalle bêton de plus de 50m² en extérieur, possibilité de construction supplémentaire avec accès indépendant.

Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché.
Grand parking à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.