Building in Brignoles (83170) of 224 m²

iad France - Lory Quarrez vous propose: **Immeuble à réhabiliter – COEur de ville de Brignoles
Situation privilégiée au cOEur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
**Descriptif technique :
Surface totale 224 m² sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : un appartement T2.
1er étage : deux appartements T2.
2e étage : un appartement T3.

Travaux de réhabilitation à prévoir : second OEuvre et mise en conformité (notamment selon les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France).

**Destinations possibles après travaux :

Mise en location longue durée avec conventionnement possible via le dispositif Loc’Avantages (réduction d’impôt sous conditions).
Revente à la découpe après mise en copropriété (investissement patrimonial).
Valorisation patrimoniale dans le cadre d’une stratégie d’investissement locatif ou de déficit foncier.

**Points forts :
Emplacement stratégique en cOEur de ville.
Potentiel locatif intéressant après rénovation (T2 et T3 très demandés).
Éligibilité aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et aux subventions de l’ANAH (sous conditions de ressources et de loyers).
Dossier technique et financier disponible sur demande.
Accompagnement possible pour l’obtention des subventions (ANAH) et le conventionnement Loc’Avantages.

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Chers confrères, le partage en inter-agence est toujours le bienvenu ! N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.