Building in Crest (26400) of 250 m²

iad France - Isabelle Treton vous propose: Vente d’un Immeuble en MONOPROPRIETE à Crest (Drôme) – Opportunité d’Investissement Locatif

Situé en plein centre-ville de Crest, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d’investissement locatif clé en main pour un revenu annuel d'environ 56 000€.
Il se compose de cinq studios meublés, dont quatre sont loués à l’année et un exploité en location courte durée et d'un local commercial de 75m² loué.
Les logements sont en parfait état, entretenus, et adaptés aussi bien à la clientèle locale qu’aux touristes, dans une commune attractive toute l’année.

Informations Financières :
• 4 studios loués meublés en bail classique, générant 28 800 € de revenus annuels
• 1 studio meublé en location courte durée, pour une rentabilité optimisée : environ 15 000 € de revenus annuels
• Local commercial: 12 000€ HT

Détails :
• Rentabilité immédiate avec locataires en place
• Surface moyenne par logement : environ 30 m²
• Immeuble refait en 2024 : façade neuve, rénovation complète de l'immeuble
• Monopropriété, pas de charges de copropriété à gérer

Points Forts :
Emplacement stratégique : en plein centre de Crest, à proximité directe des commerces, restaurants, services et activités culturelles
Mix locatif sécurisé et dynamique : 4 locations classiques + 1 location courte durée
Stationnement aisé : parkings publics à proximité immédiate
Situation géographique idéale : à seulement 30 minutes de Valence, dans une région touristique, dynamique et en développement

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.