À VENDRE – IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE – EPINAL Opportunité rare à saisir : immeuble des années 1900 en pierres de taille, d’une surface de 291 m², avec un potentiel d’aménagement supplémentaire jusqu’à 350 m² (sous-sol et grenier). Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur et des lycées, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques principales : • Destination polyvalente : idéal pour un usage professionnel (bureaux) ou une transformation en résidence (création de studios, T1, ou autres configurations). • État général : immeuble particulièrement bien entretenu. • Aménagements : nombreux points d’eau répartis dans tout le bâtiment. • Espaces extérieurs : petit jardin à l’arrière, offrant un cadre paisible. • Accessibilité : proche des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. • Confort et performance : • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Chauffage au gaz de ville • Ballon d’eau chaude de 200L • Menuiseries en PVC double vitrage • Toiture isolée laine de verre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.