Building in Épinal (88000) of 291 m²

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE – EPINAL
Opportunité rare à saisir : immeuble des années 1900 en pierres de taille, d’une surface de 291 m², avec un potentiel d’aménagement supplémentaire jusqu’à 350 m² (sous-sol et grenier).
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur et des lycées, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques principales :
•Destination polyvalente : idéal pour un usage professionnel (bureaux) ou une transformation en résidence (création de studios, T1, ou autres configurations).
•État général : immeuble particulièrement bien entretenu.
•Aménagements : nombreux points d’eau répartis dans tout le bâtiment.
•Espaces extérieurs : petit jardin à l’arrière, offrant un cadre paisible.
•Accessibilité : proche des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
•Confort et performance :
•Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
•Chauffage au gaz de ville
•Ballon d’eau chaude de 200L
•Menuiseries en PVC double vitrage
•Toiture isolée laine de verre


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.