Building in Eu (76260) of 300 m²

iad France - Christel Vallet vous propose: Ensemble immobilier situé dans l'hyper centre de EU, composé de deux bâtiments pour une surface totale d’environ 300 m². Fort potentiel pour investisseur ou projet de découpe en plusieurs lots.

Bâtiment principal :
Local commercial de 114 m²,actuellement exploité en activité de fruitier, vendu libre de toute activité, équipé d’une chambre froide, cave, WC, et cuisine.
À l’étage, un appartement en duplex d’environ 92 m², habitable de suite.
Un second appartement en duplex d’environ 42 m², à rénover.

Bâtiment secondaire :
Environ 67 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagé en garage, en studios ou en petite habitation selon votre projet.
Le bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, revente à la découpe, ou projet mixte habitation/commercial. Emplacement intéressant et potentiel de rendement élevé après aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.