La Gorgue, en plein centre ville, très grand immeuble de rapport mixte. Immeuble avec un gros potentiel de rentabilité. Il se compose d'une double voire triple distribution par le garage. En façade et au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie avec son compteur indépendant et ses salles de transformation. L'accès par le garage permet la division de plusieurs lots supplémentaires soit pour appartements ou chambres pour colocation. Au premier étage au dessus du commerce se trouvent 4 chambres et une salle de bain. Au second, un plateau de plus de 70 m2. Dans la cour, possibilité de créer un lot au dessus des salles de transformation. En fond de cour, multiples possibilités de découpage avec encore un accès pouvant devenir indépendant. Bien relativement rare sur le marché et emplacement idéal. Une opportunité à saisir rapidement. Idéal investisseur!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Marlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.