Building in Lapoutroie (68650) of 330 m²

iad France - Mirella Darty vous propose: BAISSE DE PRIX : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble avec fort Potentiel de Développement Immobilier. Découvrez cet immeuble stratégiquement situé, offrant à la fois un espace commercial et des options de logement flexible.

Le rez-de-chaussée un espace commercial, celui-ci pouvant être divisé en deux lots commerciaux.
L'étage propose un duplex spacieux actuellement configuré avec cinq chambres, une salle de bain, et un espace de vie ouvert. Les investisseurs seront ravis d'apprendre que ce grand appartement peut facilement être transformé en plusieurs unités locatives, maximisant ainsi le potentiel de revenu. Notamment avec la création de 3 appartements au lieu d'un seul. Possibilité par exemple de créer 2 F3 au 2ème étage d'environ 50m² et un grand appartement au 1er étage de 120m², louable immédiatement.

Les atouts incluent des places de parking, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, et un jardin privatif qui ajoute une valeur significative pour les occupants.

A noter, qu'il n'y plus de commerce actuellement.

Nous invitons les investisseurs intéressés à saisir cette opportunité unique de développer leur entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs optimisés. Un devis a été réalisé notamment pour la création de 4 appartements avec le local commercial. A disposition au besoin.

Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 722 et classe CLIMAT G indice 225. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.