Building in Le Bugue (24260) of 172 m²

iad France - Emeline Dubourg vous propose: Situé en plein cOEur du Bugue, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50 m² avec une large vitrine donnant sur une rue passante, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Ce commerce dispose également d’une cave de 45 m² offrant un bel espace de stockage et donnant accès à un agréable jardin privatif.

L’immeuble comprend également un appartement en duplex accessible depuis le rez-de-chaussée. Ce logement se compose au premier niveau d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’un toilette. À l’étage, un pallier dessert une chambre, une salle d’eau et un placard.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel, cet immeuble est parfait pour un investissement locatif ou une installation professionnelle avec logement sur place.

**À découvrir sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.