Building in Lézignan-Corbières (11200) of 802 m²

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 802m² - R+2 - 1 LOCAL COMMERCIAL - 479m² - 3 APPARTEMENTS - 110m² - 118m² - 95m² - VENDUS LOUES***

A Lézignan-Corbières cet ensemble immobilier, vous propose:
Au rez de chaussée: un vaste local commercial avec vitrine, d'une superficie de 479m², donnant sur l'avenue principale. Il est muni, de deux réserves, de toilettes et d'un patio.
A l'étage: trois appartements spacieux et lumineux, dont l'accessibilité se fait par une entrée indépendante et sécurisée, sur le côté.
Le premier appartement, en duplex montant, d'une surface de 110m², se compose: d'une grande pièce à vivre de 48m², d'un wc, d'un petit cellier (5m²) et à l'étage, de quatre chambres (9m²-10m²-11m²-14m²), et d'une salle de bain (5m²).
Le second dans la même configuration, mais inversée est légèrement plus grand, soit 118m².
Le troisième se présente sur un seul niveau, c'est-à-dire au premier étage, et comporte une pièce à vivre de 49m², trois chambres (10m²-11m²-10m²), une salle de bain et des toilettes. Une petite terrasse de 18m² finalise ce dernier appartement.

Les quatre biens, intégrés dans cet immeuble sont déjà loués pour un montant hors charge de:
-904€ pour le local commercial
-603€ pour T5
-788€ pour autre T5
-788€ pour T4

3083 euros de loyer hors charges par mois, soit environ 37 000 euros de loyer/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.