Building in Marmande (47200) of 191 m²

iad France - Christophe De Meyer vous propose: Cet immeuble de rapport en mono-propriété d'une superficie totale de 191 m² environ, idéalement situé au cOEur du centre ville de Marmande. Proche de toutes les commodités et tous commerces accessibles à pied : écoles, marché, pharmacie, restaurants, transports en commun, gare, centre hospitalier, poste...
Composé de 2 appartements de type T1 avec grande pièce à vivre, dont un loué, l'autre en cours de location et d'un local commercial sur 2 niveaux, pouvant être transformé en logement locatif ou bureau (changement de destination possible).
Immeuble en très bon état d'usage et d'entretien.
Radiateurs de chauffage neufs sur les 2 logements.
Peintures logement second étage refaites.
Garantie Visale.
Logement rez-de-chaussée : 50 m² environ, loué 520€ + 19€ de charges
DPE : D
Logement 2 éme étage : 51 m² environ, loué 470€ + 19€ de charges
DPE : C
Local commercial : 91 m² environ non loué
DPE : vierge
DPE immeuble complet: C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.