Building in Montboucher-sur-Jabron (26740) of 129 m²

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Immeuble de rapport à Montboucher-sur-Jabron

Situé dans le cOEur historique de Montboucher-sur-Jabron, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois appartements, tous actuellement loués avec des locataires en place depuis plusieurs années.

1er appartement – 86 m² habitables
Composé de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une terrasse.
Loyer actuel : 628 € / mois.

2e appartement – 77 m² habitables
Comprend 2 chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un débarras.
Loyer actuel : 580 € / mois.

3e appartement – 70 m² habitables + 30 m² de terrasse
Agencé sur deux niveaux :
•Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse.
•À l’étage : un dégagement, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse sur le toit.
Loyer actuel : 616 € / mois.
Des travaux récents ont été réalisés en 2025, notamment le remplacement du tableau électrique.

L’immeuble est bien entretenu, entièrement loué, et offre une très bonne rentabilité locative. Il bénéficie d’un emplacement attractif dans une commune dynamique où la demande locative est forte.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.