PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Immeuble avec Ancien Bar-Restaurant et Grand Appartement Découvrez cet immeuble unique au cœur de la ville, offrant une excellente opportunité pour une activité commerciale et résidentielle. Ancien bar-restaurant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix et d'un passé animé et convivial. *Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite un bar-restaurant dans le passé bien fréquenté, comprenant : - Une salle de cuisine équipée - Un bar accueillant - Un espace de restauration - Des sanitaires pour les clients La terrasse du restaurant offre une vue charmante sur le jardin de l'église de la ville, créant une atmosphère agréable et paisible. *Étage Sur les deux niveaux supérieurs, un grand appartement spacieux comprend : 5 pièces confortables dont une grande suite parentale avec salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante. Veuillez noter qu'il n'y a pas de cuisine installée dans l'appartement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent relancer une activité de bar-restaurant tout en vivant sur place, ou pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Ce bien se situe dans une zone en pénurie de logements. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble polyvalent au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.