Building in Pluméliau (56930) of 319 m²

iad France - Didier Rebeller vous propose: Opportunité Rare au COEur de Pluméliau – Immeuble à Fort Potentiel sur 3 Niveaux - Ancien Bar Restaurant Hôtel
Situé en plein centre bourg de Pluméliau, cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux représente une opportunité unique pour investisseurs, artisans ou professions libérales. Bâtiment à réhabiliter, il offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : locatif, habitation aux étages et activité professionnelle en rez-de-chaussée.
Caractéristiques principales :
Toiture et charpente en bon état
Dalle béton à chaque étage
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Exposition plein sud, assurant une excellente luminosité
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 111 m² – Idéal pour un local commercial, un cabinet ou un atelier
1er étage : 108 m² – Possibilité de créer 2 appartements ou un grand logement
2e étage : 106 m² – Parfait pour 2 appartements ou un loft avec un espace complémentaire
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique, en cOEur de bourg
Toutes commodités accessibles à pied
Cadre de vie calme et agréable
Cave - Grenier
Un projet sur mesure vous attend ! Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet professionnel, cet immeuble n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.